Взыскание ущерба, причиненного заливом квартиры

Обстоятельства дела

Клиент являлась собственником квартиры площадью 57,3 кв. м, расположенной на 12 этаже жилого дома в г. Казани. Право собственности подтверждалось свидетельством о государственной регистрации, что позволяло заявлять требования о возмещении ущерба как надлежащему правообладателю.

В конце февраля 2016 года в квартире появились следы проникновения воды со стороны наружной стены: пострадали потолок, стены, обои и напольное покрытие.

После обращения к представителям ООО «Казань 21 век» был составлен акт, в котором зафиксировали протечку фасада дома. При этом фактические меры по устранению причины залива своевременно приняты не были.

13.04.2016 клиент вновь обнаружила воду — на этот раз в конструкции натяжного потолка, что указывало на продолжающееся поступление влаги.

В тот же день была направлена претензия в ООО «Ак барс недвижимость» с требованием устранить проникновение воды через внешнюю стену либо компенсировать ущерб, возникший из-за залива.

30.05.2016 был оформлен акт с участием представителей подрядных и обслуживающих организаций. В документе снова указали на попадание воды в квартиру и повреждение выполненного ремонта. Для осмотра привлекалось ООО «КСС», после чего демонтировали фасадную плитку.

29.06.2016 клиент направила претензию в адрес ООО «Ак барс недвижимость» и ООО УК «Казань 21 век», потребовав возместить ущерб от попадания воды в квартиру в размере 45 205 рублей 30 копеек.

14.07.2016 очередной акт подтвердил, что во время осадков вода проникала в квартиру через фасад, а отделке помещения был причинен имущественный ущерб.

19.09.2016 клиент повторно заявила требования во внесудебном порядке, однако спор не был урегулирован добровольно.

Проведенная правовая работа

Подготовили исковое заявление в суд, систематизировали акты, претензии, подтверждение права собственности и расчет заявленных сумм.

Итог рассмотрения

По результатам рассмотрения суд указал:

Требования собственника к ООО «Управляющая компания «Казань 21 век» о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, суд удовлетворил частично.

С ООО «Управляющая компания «Казань 21 век» в пользу клиента были взысканы следующие суммы:

• 41 774 рубля основного ущерба;
• 928 рублей 26 копеек неустойки;
• 2 000 рублей компенсации морального вреда;
• 10 000 рублей штрафа;
• 5 000 рублей расходов на проведение оценки;
• 10 000 рублей расходов на представителя.